.jpg)
Fast lav rente i 30 år
Renten er dykket igen, og vi har nu danmarkshistoriens laveste rente på et 30-årigt realkreditlån med fast rente. Mange boligejere kan få glæde af at lægge lånet om. Tal med os om dine muligheder for at få en lavere rente.
Disse boligejere skal være særligt opmærksomme
Har du et fastforrentet realkreditlån på 1,5% eller højere, kan det være interessant for dig at overveje at lægge dit lån om til en lavere rente. Du kan lave en hurtig beregning via netbanken eller Totalkredit app'en, og se, hvor meget du kan få ud af det.
| Omlægning fra 2% til 0,5% | 2% | 0,5% | Forskel |
|---|---|---|---|
| Mdl. ydelse før skat | 4.690 kr. | 4.230 kr. | -460 kr. |
| Mdl. ydelse efter skat | 4.120 kr. | 3.950 kr. | -170 kr. |
| Mdl. afdrag | 2.450 kr. | 3.160 kr. | 710 kr. |
| Hovedstol | 1.000.000 kr. | 1.050.000 kr. | 50.000 kr. |
| Samlet ydelse i lånets løbetid før skat |
1.386.000 kr. | 1.224.000 kr. | -162.000 kr. |
| Omkostninger tjent hjem (inkl. kurstab) |
4 år og 9 mdr. |
Eksemplet er lavet med en uændret løbetid på 26 år og kurs 97,30 på det nye lån.
Det nye fastforrentede 0,5%-obligationslån; Udbetalt lånebeløb: 1.007.881 kr., hovedstol: 1.050.000 kr. Løbetid: 26 år, 105 kvartårlige terminer. Kurs: 97,3. Debitorrente 0,50% Renten er fast. Bidragssats: 0,59%. ÅOP: 1,57%. Omkostninger: Kurtage 1.529 kr., lånoptagelsesgebyr 4.000 kr., sagsekspedition 4.000 kr., gebyr for fastkursaftale 500 kr., kursfradrag ved udbetaling (0,2 kurspoint) 1.050 kr., renter og bidrag 172.107 kr., omkostninger i alt 184.826 kr.
Kreditgiver: Totalkredit. I beregningerne indgår ikke omkostninger til obligatorisk brandforsikring. Lånet tilbydes mod pant i fast ejendom.
Skatten er 25,6%. Beregnet på baggrund af et eksisterende 2% fastforrentet lån med afdrag på 1 mio. kr. Lånet opsiges 22. august 2019, og der betales mellemregningsrenter frem til januar-terminen. Bidragssats på eksisterende lån er 0,74%. Beregningerne er kun vejledende og kan afvige fra et lånetilbud. Beregningen er foretaget 22. august 2019.
